广大市民：

根据上级要求，结合我市实际，拟启动我市青少年宫科技馆综合体项目建设。为实施好该项目，市委、市政府成立了筹备领导小组，并由市住房和城乡建设局牵头开展项目论证、选址、规划设计等前期工作。目前，筹备领导小组经多方论证，提出了初步选址意见和主要建设内容。为做到科学决策、民主决策，特向广大市民公开征求意见，将该项目的考察调研论证报告（附件1）和征求意见表（附件2）附后，敬请认真审阅后填写征求意见表，于2017年7月1日前将意见表交至市园林管理局(联系人：陈国民13939622626）或发邮件至77400816@qq.com，我局将认真汇总后上报市委、市政府参考。

附：1、驻马店市青少年宫科技馆综合体建设PPP项目考察调研论证报告

2、驻马店市青少年宫科技馆综合体建设PPP项目征求意见表

驻马店市住房和城乡建设局

2017年5月31日

附件1

驻马店市青少年宫科技馆综合体建设PPP项目考察调研论证报告

2016年5月，市长陈星主持召开办公会议，专题研究驻马店市十三香公园、科技馆、青少年宫规划建设问题。市委主要领导及市发改委、财政局、住建局、规划局、环保局、人防办、科协、团市委、园林局、供电公司等单位主要负责同志参加会议。现将考察、调研、论证的情况汇报如下：

一、驻马店市青少年宫科技馆综合体建设PPP项目基本情况

随着我市经济和社会不断发展，青少年的文化体育生活有了新的更高要求。目前，青少年宫作为青少年的重要校外活动场所，是推进青少年素质教育不可或缺的组成部分，科技馆是面向社会公众特别是青少年普及科学知识，传播科学思想和科学方法、弘扬科学精神，启迪青少年科学兴趣的重要场所。驻马店市作为拥有792.48万人的人口大市，全市共有各类学校2321所，现有中小学生108.17万人。但目前，市本级城区还没有设置完善的青少年学生校外活动基地。

驻马店青少年宫科技馆综合体建设PPP项目东临富强路，北接泰山路，西靠金山路，南至开源大道。本项目是是我市重点公益项目，项目建成后将成为驻马店市集科普展览、实验教育、影视播放、青少年培训于一体的地标性公共建筑，不仅能助力提升驻马店市城市形象，积聚人气，极大的带动促进增强区域活力，更能丰富广大市民日常生活。

1、关于项目的选址与规模。

项目选址：根据驻马店市总体规划和各片区控制性详细规划，目前项目规划用地为东临富强路，北接泰山路，西靠金山路，南至开源大道。总建筑面积89000㎡，规划总用地面积46287.83㎡。建筑占地面积21708㎡，建筑尺寸长*宽为142米*142米，建筑高度37.1米，建筑层数为地上四层（局部设有夹层，共7层），地下1层，分为青少年宫、科技馆、中央展厅、共享大厅四个部分。

2、关于项目的规划设计。

为确保项目建筑设计方案风格独特、造型新颖、理念超前，建议该项目采取建筑设计方案招标方式确定设计单位。参与投标的设计单位必须具备工程设计综合甲级资质或建筑工程设计甲级资质，且承担过类似项目的设计工作。

3、关于项目的咨询机构。

鉴于该项目投资大、专业性强，而我市目前缺乏管理该类项目的经验和技术人员，建议在项目前期引入咨询单位对该项目的可行性研究、初步设计、规划设计等进行全过程指导，以利于控制项目规模、节省投资成本。

4、关于项目建设资金筹措。

根据我方测算，项目总投资约86,793万元（不含建设期利息），其中工程建设费用80,352万元，工程建设其他费用2,169.5万元，预备费4,271.1万元。项目合作期为15年，其中建设期2.5年，运营期12.5年。项目资金来源拟采取社会投资方自有资金投入及PPP项目公司融资相结合的模式，项目资金来源由两部分组成：其中资本金18,793万元，债务融资68,000万元（暂定，最终根据项目审定的投资总额和进度需要发生的实际融资金额为准）。